“十二五”時(shí)期，我國建筑節(jié)能和綠色建筑事業(yè)取得重大進(jìn)展，建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，綠色建筑呈現(xiàn)跨越式發(fā)展態(tài)勢。城鎮(zhèn)新建建筑執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)比例基本達(dá)到100%，累計(jì)增加節(jié)能建筑面積70億平方米，節(jié)能建筑占城鎮(zhèn)民用建筑面積比重超過40%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2015年底，全國累計(jì)有4071個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，建筑面積超過4.7億平方米。其中，獲綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目占95%、獲綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目占5%。但與獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的數(shù)量呈快速增長趨勢相比，獲得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的數(shù)量一直增長緩慢，明顯不成比例。

在日前召開的第十三屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)上，華東建筑集團(tuán)股份有限公司總裁張樺分析說：“為什么大家不愿意去爭取綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)？一個(gè)項(xiàng)目如果拿到綠色設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，但實(shí)測效果如沒有達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)計(jì)的效果，就會(huì)出現(xiàn)‘左手打右手’、‘自已打自己’的現(xiàn)象，這也是一種風(fēng)險(xiǎn)。”同時(shí)，他也強(qiáng)調(diào)，只有拿到運(yùn)行標(biāo)識(shí)的建筑才是真正的綠色建筑，拿到了綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)也是綠色設(shè)計(jì)最好的證明。

從設(shè)計(jì)到運(yùn)行：綠色技術(shù)層層遞減

我國對(duì)綠色建筑的評(píng)價(jià)分為獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和運(yùn)行標(biāo)識(shí)“兩步”，獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目建成后，運(yùn)營1年再申請(qǐng)綠色運(yùn)行標(biāo)識(shí)。

清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授周正楠說：“設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的重點(diǎn)是評(píng)價(jià)綠色建筑的各種綠色措施和預(yù)期效果。運(yùn)行評(píng)價(jià)則不僅要評(píng)價(jià)綠色措施，而且要評(píng)價(jià)這些綠色措施所產(chǎn)生的實(shí)際效果，關(guān)注的是綠色建筑正常運(yùn)行后的科學(xué)管理。簡言之，設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)所評(píng)的是建筑的設(shè)計(jì)，運(yùn)行評(píng)價(jià)所評(píng)的是已投入運(yùn)行的建筑。”

由于種種原因，很多獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的綠色建筑在運(yùn)行階段的實(shí)測能耗居高不下。“為了省錢，設(shè)計(jì)階段選用的綠色技術(shù)，有的會(huì)在建造階段被砍掉；有些綠色技術(shù)雖然在建造階段被采用，但在運(yùn)行階段卻不使用。綠色技術(shù)從圖紙到實(shí)際是層層遞減的狀態(tài)。很少有設(shè)計(jì)時(shí)沒有設(shè)計(jì)到、建造時(shí)增加綠色技術(shù)的情況，結(jié)果必然是綠色實(shí)踐與綠色設(shè)計(jì)越來越遠(yuǎn)。”張樺說。

同時(shí)，他也指出，綠色設(shè)計(jì)雖然可以為綠色建筑創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件，但是綠色設(shè)計(jì)是在尚未明確建筑物實(shí)際管理者的條件下進(jìn)行的建筑設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的前提并不充分。建筑運(yùn)行期間的成本和能耗占建筑全生命周期的70%~80%，就全生命周期而言，綠色運(yùn)行更應(yīng)是綠色建筑關(guān)注的重點(diǎn)。“綠色運(yùn)行是對(duì)綠色設(shè)計(jì)的檢驗(yàn)，也是完善綠色設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。在綠色運(yùn)行過程中不斷修正綠色設(shè)計(jì)，這是今后綠色建筑發(fā)展的一個(gè)重要起點(diǎn)，也是新的階段。只有重視綠色運(yùn)行，通過綠色管理，才能讓綠色設(shè)計(jì)更加完善。”

?

進(jìn)入實(shí)戰(zhàn)時(shí)期：用數(shù)據(jù)提升設(shè)計(jì)水平

綠色建筑追求的是建筑全生命周期的綠色節(jié)能，設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行……任何一個(gè)環(huán)節(jié)偏離了綠色的軌道，就難以達(dá)到預(yù)期的節(jié)能效果。

天津市建筑設(shè)計(jì)院科技檔案樓于2011年獲得綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，也是天津市首個(gè)獲得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目。項(xiàng)目采用了屋頂綠化、垂直綠化、能源分項(xiàng)計(jì)量、太陽能發(fā)電、太陽能熱水、智能照明控制、節(jié)能外窗等29項(xiàng)新技術(shù)和新設(shè)備，然而由于施工與設(shè)計(jì)圖紙不一致、缺乏高效的運(yùn)行管理手段等原因，很多智能化系統(tǒng)在項(xiàng)目建成之后就無法運(yùn)行，有的系統(tǒng)在建筑運(yùn)行5年到10年后就失效。

對(duì)此，天津市建筑設(shè)計(jì)院電氣總工程師王東林指出，綠色建筑的設(shè)計(jì)與運(yùn)行是分不開的。設(shè)計(jì)階段要有一個(gè)好的設(shè)計(jì)，好的措施在設(shè)計(jì)階段一定要考慮進(jìn)去。在施工階段，建設(shè)單位要有好的把控措施；驗(yàn)收階段要有好的監(jiān)測措施；運(yùn)營階段要有完善的監(jiān)控平臺(tái)，提升運(yùn)營效率、簡化操作難度并及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。但是，由于綠色建筑設(shè)備多、技術(shù)新，對(duì)施工和運(yùn)營管理人員提出了很高的要求。同時(shí)，由于缺乏行之有效的檢測驗(yàn)收手段和綜合管控措施，很難發(fā)現(xiàn)并解決施工和運(yùn)行階段出現(xiàn)的問題和故障。

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，到2020年，我國城鎮(zhèn)新建建筑能效水平比2015年提升20%。城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積比重超過50%。

我國綠色建筑發(fā)展已進(jìn)入“實(shí)戰(zhàn)”時(shí)期。張樺指出，狹義地追求星級(jí)評(píng)價(jià)的目標(biāo)、專業(yè)運(yùn)維基礎(chǔ)平臺(tái)缺失以及缺少專業(yè)的持續(xù)調(diào)適和資金投入成為阻礙綠色運(yùn)行推行、綠色建筑真正實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵障礙。他認(rèn)為，建立運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)控平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)控各種設(shè)備的運(yùn)行情況和數(shù)據(jù)對(duì)于綠色建筑發(fā)展十分重要。

張樺表示，作為設(shè)計(jì)單位，我們十分希望物業(yè)管理單位能反饋建筑的運(yùn)行數(shù)據(jù)。如果積累了大量的建筑運(yùn)行數(shù)據(jù)，我們的設(shè)計(jì)水平也就會(huì)有大幅提升。最理想的是能把數(shù)據(jù)平臺(tái)打通，在設(shè)計(jì)階段就能把各項(xiàng)數(shù)據(jù)管理起來并建立三維模型，項(xiàng)目竣工時(shí)把平臺(tái)移交給物業(yè)管理單位。但這是一項(xiàng)難度很大的工作，需要初期投入和設(shè)計(jì)的配合。

?

后評(píng)估時(shí)代：用實(shí)效檢驗(yàn)綠色建筑

由于目前獲得綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目不是很多，張樺指出，綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)的評(píng)價(jià)內(nèi)容還需要逐步完善和豐富。

為了使綠色建筑運(yùn)行效果評(píng)價(jià)有據(jù)可依，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心主編，清華大學(xué)、北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、中國建筑設(shè)計(jì)院有限公司等單位共同編制的《綠色建筑后評(píng)估技術(shù)指南（辦公和商店建筑版）》日前正式發(fā)布，標(biāo)志著我國綠色建筑邁入后評(píng)估時(shí)代。

與《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》不同的是，該指南重在評(píng)價(jià)各項(xiàng)綠色技術(shù)與措施的綜合實(shí)施效果，如能耗、水耗、建筑使用者反饋等評(píng)價(jià)指標(biāo)，而非單項(xiàng)技術(shù)的落實(shí)評(píng)價(jià)，更好地體現(xiàn)了建筑作為一個(gè)有機(jī)集成系統(tǒng)在節(jié)能環(huán)保方面的作用。前者傾向于措施性評(píng)價(jià)，后者更傾向于效能性評(píng)價(jià)。

有專家指出，推廣綠色建筑后評(píng)估，具有十分重要的意義。在對(duì)獲得設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)行評(píng)價(jià)時(shí)，以往通常只評(píng)價(jià)單項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)的高低，既沒有考慮各項(xiàng)技術(shù)之間的耦合影響，也沒有考慮建筑使用者的干擾影響，無法準(zhǔn)確評(píng)價(jià)綠色建筑的實(shí)施效果。因此，有必要建立一套對(duì)綠色建筑運(yùn)行使用階段的后評(píng)估技術(shù)指南，指導(dǎo)對(duì)綠色建筑的實(shí)際落實(shí)情況的綜合評(píng)價(jià)，更好地體現(xiàn)綠色建筑比常規(guī)建筑的優(yōu)越性。

同時(shí)，對(duì)綠色建筑的運(yùn)行使用情況進(jìn)行后評(píng)估，既可查驗(yàn)綠色建筑實(shí)際落實(shí)情況、展現(xiàn)綠色建筑實(shí)施效果，又可為綠色建筑業(yè)主、物業(yè)單位和開發(fā)單位在運(yùn)行期間診斷和提升建筑性能和品質(zhì)提供依據(jù)，并指導(dǎo)同類新建建筑在規(guī)劃、設(shè)計(jì)方面的持續(xù)優(yōu)化改進(jìn)。